Nouvelle baisse des taux au 2nd trimestre 2019

Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse, indique l’Observatoire Crédit Logement/CSA, et atteignent de nouveaux records. La période est donc propice aux projets d’investissement immobilier.

Les taux de crédits poursuivent leur baisse

En baisse depuis plusieurs mois, les taux de crédit immobilier atteignent aujourd’hui un niveau record. En avril 2019, la moyenne des taux de crédit immobilier a reculé de 0,4 point par rapport au moins précédent et a atteint 1,35%, soit le même niveau qu’en octobre 2016. Plus précisément, lorsqu’il s’agit d’un achat dans le neuf, le taux moyen est de 1,38%, tandis que s’il s’agit d’un achat dans l’ancien, le taux de crédit immobilier est de 1,35%. Les taux varient également en fonction des durées de crédit et peuvent s’échelonner de 1,09% sur 15 ans à 1,49% sur 25 ans. Pour les dossiers les plus solides, il est même possible d’atteindre le taux record de 0,82% sur 15 ans.

Léger recul de la durée moyenne des crédits

Après avoir atteint 228 mois en février, la moyenne des durées de remboursement se situait en avril à 226,8 mois. Cette hausse des durées est principalement liée à l’augmentation des prix qui progressent de mois en mois dans les grandes villes. Alors que les crédits d’une durée supérieure à 20 ans étaient rares il y a quelques années, aujourd’hui les crédits dépassant 20 ans représentent 72,6% de la totalité des crédits (et 42,4% des crédits s’étalent sur plus de 25 ans). Face à la montée des prix, les ménages les plus modestes qui souhaitent acheter n’ont pas d’autres choix que d’allonger la durée du crédit. Ces conditions de crédit attirent de nombreux foyers puisque le nombre de prêts accordés a augmenté de 17% au premier trimestre par rapport à la même période en 2018.

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