EDITEUR DU SITE INTERNET

Responsable de publication : Didier Clemot
Raison sociale :  Maisons Création
Forme Juridique : SARL unipersonnelle, au capital social de :  200 000 €
Adresse du siège social : 29 boulevard de la Tour d'Auvergne, 35000 Rennes, France
Immatriculée au RCS de : RENNES (FRANCE)  sous le n° 414 080 432 00076
Activité :  4120 A (Construction de maisons individuelles)
Numéro de téléphone : +33 (0) 299053646
Courrier électronique : contact@maisonscreation.com

CONCEPTEUR ET HEBERGEUR DU SITE INTERNET 

Raison sociale : Cohérence
Adresse du siège social : 27 avenue des peupliers - 35510 Cesson-Sévigné
Numéro de téléphone : 02 23 50 55 60
Courrier électronique : contact@coherence-communication.fr

CREDITS CREATIONS ET VISUELS 

David Ferriere

Sten Duparc

CONDITIONS GÉNÉRALES D’UTILISATION

Ce site web est un site d’informations générales en langue française.

Les informations diffusées sur le site (textes, graphiques, photos, simulations, indications, …) ont un caractère purement informatif et ne sont données qu'à titre indicatif. Malgré tout le soin apporté à sa réalisation et à son exactitude, ce site ne peut pas constituer un document contractuel et ne saurait fonder une quelconque réclamation.

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PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE ET COPYRIGHT

L'ensemble des éléments du site (textes, photographies, documents...) sont, sauf dispositions contraires, la propriété intellectuelle exclusive de la société Finaloc. Par conséquent, toute reproduction, représentation, transmission, diffusion, partielle ou totale, est interdite selon les termes de l'article L. 122-4 du CPI sous réserve des exceptions prévues à l'article L. 122-5 du CPI. Toute utilisation de données figurant sur ce site nécessite une autorisation préalable et expresse. A défaut, le délit de contrefaçon constitué est sanctionné sur le fondement des articles L. 335-2 et suivants du CPI.

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LIENS HYPERTEXTES

L'éditeur ne saurait engager sa responsabilité sur le contenu des informations figurant sur les pages auxquelles les liens hypertextes du présent site renvoient.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :

  • Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
  • Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),

De la fiscalité immobilière: les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.

Vous souhaitez bénéficier du dispositif Pinel ?

Cet avantage fiscal peut être remis en cause si vous ne respectez pas :

  • les conditions d’éligibilité du bien acquis
  • exigences en termes de performance énergétique (RT 2012, BBC Rénovation 2009 ou HPE Rénovation 2009).
  • exigences en termes de localisation (communes éligibles)
  • les conditions de votre engagement de location

 

Pendant la durée de votre engagement de location (6, 9 ou 12 ans), le logement doit :

  • être loué nu (non meublé)
  • de manière continue : la location doit intervenir dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L’administration fiscale tolère une vacance locative, dans la limite de 12 mois
  • être destiné à la résidence principale du locataire
  • être loué à des personnes respectant des plafonds de ressources du logement intermédiaire
  • être loué dans le respect de plafonds de loyers du logement
  • le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur

La réduction d’impôts peut également être remise en cause si vous occupez ou si vous vendez le bien pendant votre période d’engagement de location.
Enfin, la réduction d’impôts entre dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 €/an/foyer fiscal).

Pour obtenir davantage de renseignements et vous accompagner dans votre investissement, contactez nos conseillers.

MENTIONS CONCERNANT NOS ANNONCES PUBLIÉES

• Annonce Terrain

Maisons Création, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Terrain compris  : OUI

Raccordement aux réseaux compris : NON

• Annonce terrain + maison

Maisons Création, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Terrain compris  :  OUI

Raccordement aux réseaux compris : NON

Garantie de remboursement de l’acompte : Maisons Création 

Garantie de livraison et délais convenus : Maisons Création

Responsabilité civile professionnelle : Maisons Création 

Garantie décennale : Maisons Création 

Assurance dommage-ouvrage : Maisons Création

OFFRE "MAISON + JARDIN" À MOINS DE 200 000 €

Dispositif « Maison+jardin » proposé par Maisons Création – SARL au capital de 100 000 euros – RCS RENNES 414 080 432 – 29, bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES, et avec un terrain vendu par des aménageurs répondant à ce dispositif de Rennes Métropole. Offre soumise à des conditions d’éligibilité au PTZ.

JEU CONCOURS " TENTEZ DE GAGNER L'UN DE CES 3 CADEAUX AFIN DE PROFITER AU MAXIMUM DE CETTE FIN D'ANNÉE

Vous pouvez consulter le règlement du jeu concours "Tentez de gagner l’un de ces 3 cadeaux afin de profiter au maximum de cette fin d’année" ICI

COOKIES

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DROIT D’ACCÈS

Conformément au chapitre V de la loi "Informatique et Libertés" du 6 janvier 1978 (modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés), vous disposez d'un droit d'accès, d'interrogation,  d'opposition et de rectification de vos informations personnelles. Pour mettre en œuvre ces droit vous devez en faire la demande par courrier électronique ou encore par courrier postales aux adresses (électronique ou postale) mentionnées dans les Mentions Légales.

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Toutes demandes tendant à l’exercice de ces droits, ainsi que toutes demandes d’information concernant la protection des données à caractère personnel, doivent être effectués par courrier ou via notre formulaire en ligne: RGPD.

Dans un souci de confidentialité et de protection de vos données personnelles, nous devons nous assurer de votre identité avant de répondre à une telle demande. Aussi, toute demande tendant à l’exercice de ces droits devra être accompagnée d’une copie d’un titre d’identité signée.

MAISONS CREATION, 29 BOULEVARD DE LA TOUR D AUVERGNE 35000 RENNES

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